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Imagina la vivienda de tus sueños, ¿cómo es? ¿Cuántas habitaciones tiene? ¿Cómo es la cocina? ¿Tiene un jardín, o quizás… un balcón? Ahora, imagina que vives allí… seguramente ya tienes una idea de cómo te gustaría que fuera tu casa o apartamento, pero ahora ¿cómo lo vas a conseguir?

Podríamos decir que el proceso para comprar una vivienda es sencillo y lleva unos pocos pasos, pero no estaríamos en lo cierto, aunque es una aventura apasionante, también esconde muchas trampas, para apoyarte en este viaje, te traemos:

1. Define tu presupuesto. Nuestro consejo es que primero establezcas un valor real de la cantidad que puedes pagar, en base a tus ingresos, ahorros y tus gastos. Sabiendo esto, podrás definir el porcentaje de tus ingresos que puedes destinar a la compra del inmueble y así iniciar tu búsqueda.

2. Elige tu forma de pago. Conociendo tu presupuesto para comprar tu nueva casa, es necesario definir cómo será tu forma de pago de la vivienda. Contempla cada una de las opciones que tienes en función de tus posibilidades. SI PIENSAS PAGAR CON TUS AHORROS (EN EFECTIVO), A TRAVÉS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO,

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El pasado 9 de noviembre se publicó en el BOE el Real Decreto-Ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional relativa al ‘ Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, la conocida plusvalía municipal.

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Este Real Decreto-Ley aprueba la nueva regulación para el cálculo del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), dado que la citada Sentencia del Tribunal Constitucional declara la inconstitucionalidad, exclusivamente, del método de cálculo de la base imponible de dicho impuesto.

Asimismo, la sentencia establece expresamente que no es posible solicitar la rectificación de las autoliquidaciones presentadas con anterioridad al 26 de octubre de 2021, contra las que no se había solicitado previamente la rectificación, ni de las liquidaciones y giros, que no fueron impugnados. , antes de esa misma fecha.

Su entrada en vigor se produjo el 10 de noviembre, y aunque los Ayuntamientos tendrán que adaptar sus ordenanzas fiscales en los próximos 6 meses, hasta ahora podrán liquidar el impuesto de acuerdo con lo establecido en el Decreto-Ley.

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