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Esta solicitud propone permitir una escuela de formación profesional dentro del edificio de cuatro plantas existente en el 501 de Alliance Avenue. Además, el solicitante pide que se modifique la zonificación específica del lugar para revisar los requisitos de aparcamiento. El presente informe examina y recomienda la aprobación de las solicitudes de modificación del Plan Oficial y de la Ordenanza de Zonificación.
El Director Financiero Adjunto ha presentado un informe complementario sobre este punto (EX11.1a con recomendaciones). Se han presentado las comunicaciones EX11.1.2 a EX11.1.4 sobre este punto.
Este informe presenta una propuesta de modificación de la Ordenanza 275-2009 relativa a la tasa de urbanización para su examen en sesión pública reglamentaria. La enmienda rectifica una anomalía en la disponibilidad de una reducción de la tasa de urbanización para determinados terrenos no residenciales que se reconvierten a otros usos no residenciales. En virtud de la actual ordenanza de tasas de urbanización, en los casos en que un edificio o estructura no residencial existente se reurbaniza, mediante demolición o conversión, para otro uso no residencial, sólo se prevé una reducción de las tasas de urbanización en los casos en que el uso existente sea imponible. Por consiguiente, la reconversión de una instalación industrial (no imponible) en otro uso no residencial requiere el pago de tasas de urbanización, aunque no se cree ninguna superficie nueva. En algunos casos, esta disposición ha supuesto una carga financiera excesiva para algunos solicitantes, especialmente pequeñas empresas, y ha desincentivado la reurbanización de determinados usos no residenciales. En el transcurso de la aplicación de la ordenanza, el personal ha reconsiderado esta política y recomienda modificar la disposición pertinente de la Ordenanza 275-2009 sobre tasas de urbanización de modo que las tasas de urbanización sólo se impongan sobre la superficie adicional creada y no sobre la superficie existente o que existía antes de la reurbanización.
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Con el fin de garantizar la calidad de las obras de construcción, la Ley de la Construcción prevé la adopción de un Código de la Construcción que cubre los edificios y equipamientos de uso público, incluidas las instalaciones eléctricas, petrolíferas y de fontanería, así como las destinadas al uso, distribución o almacenamiento de gas.El Código de la Construcción se aplica a los diseñadores de planos y especificaciones (arquitectos, ingenieros, tecnologías) y a los contratistas.Este código se adopta capítulo por capítulo.En esta página:
Capítulo I – Construcción está en vigor desde el 7 de noviembre de 2000. La nueva versión Código de Construcción de Québec, capítulo de Construcción (NBC 2015 enmendado – Québec), que entró en vigor el 8 de enero de 2022, consiste en el Código Nacional de Construcción de Canadá 2015, con enmiendas para Québec.
El capítulo I.1 – Eficiencia energética de los edificios está en vigor desde el 27 de junio de 2020. Compuesto por el Código Nacional de Energía para Edificios editado por el Consejo Nacional de Investigación de Canadá en 2015 y modificado para Québec, este capítulo regula la eficiencia energética de los grandes edificios residenciales, así como de los edificios institucionales, comerciales e industriales. Esta nueva edición está disponible en el sitio web del Consejo Nacional de Investigación de Canadá (NRC).
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1.6 En caso de que la autoridad notifique Planes Maestros/Planes de Desarrollo/Planes Zonales con posterioridad a la publicación de estas bye laws, las disposiciones correspondientes contenidas en el plan maestro/planes de desarrollo/planes zonales prevalecerán sobre las disposiciones contenidas en estas bye laws.
2.2 “Ley” significa la Ley JRDA 2002 (Adoptada), la Ley Municipal de Jharkhand, 2011 y la Ley de la Autoridad de Desarrollo del Área Mineral 2001, la Ley de la Autoridad de Desarrollo Regional de Ranchi 2001 y la Ley de la Autoridad de Desarrollo del Área Industrial de Jharkhand 2001.
2.3 “Rótulo publicitario” significa cualquier superficie o estructura con caracteres, letras o ilustraciones aplicadas y expuestas de cualquier manera al aire libre con el fin de anunciar o dar información o para atraer al público a cualquier lugar, persona, espectáculo público, artículo o mercancía, y cuya superficie o estructura está unida a, forma parte de, o está conectada con cualquier edificio, o está fijada al suelo o a cualquier poste, pantalla, valla o valla o expuesta en el espacio, o en o sobre cualquier masa de agua incluida en la jurisdicción de la Autoridad;
Star Citizen: Guía de navegación del Área 18 de ArcCorp (Mapa del Área 18)
2020 REALTOR® Good Neighbor Greg Masucci abrió hace cuatro años un programa agrícola que emplea como cultivadores a adolescentes y jóvenes con discapacidad intelectual y del desarrollo. En todo el país, el 80% de las personas con discapacidad intelectual están desempleadas. Masucci ha podido incorporar más trabajadores durante la pandemia debido a las necesidades añadidas de los bancos de alimentos locales. El programa fomenta la autoestima y las aptitudes laborales de los cultivadores, que a veces siguen otras trayectorias profesionales.
Kim Strub dirige una organización sin ánimo de lucro que mejora la vida de las personas con lesiones cerebrales y sus familias mediante terapia, grupos de apoyo y actividades sociales y recreativas. En una década, ha recaudado un millón de dólares, ha triplicado tanto el presupuesto anual como el número de personas atendidas, y ha ayudado a establecer un protocolo de conmociones cerebrales para los niños de la red de escuelas del condado de Marin.
La REALTOR® Linda Brown y su marido David abrieron Eden Village, una comunidad de casas diminutas que ofrece vivienda permanente y servicios de apoyo a personas sin hogar. Las 31 viviendas ya están ocupadas, y hay planes en marcha para otras dos aldeas en Springfield, Mo.
